自分の家がほしいですでも年収が300万以下です

キャッシングは普通にできます。また車のローンもやっていて、もうすぐ完済予定です。(数十万ですが)年収が不安定ということは分かっているのですがやっぱり
マイホームがほしくなってきました。

でも私の年収ですと住宅ローンはむずいんじゃない?と友人から言われました。年収は300万以下です。やはり難しいのでしょうか。私のような300万以下の人なんて結構たくさんいるので貸してくれるところとかあったら結構儲かると思うんですけど、いないものでしょうか?

こんにちは。住宅ローンに関しては参考までですが お答えさせて頂きますね。まず年収が300万円だから住宅ローンが組めないということは ないかと思います。まず、長い年月をかけて返済をしていくものですので、どちらかといいますと普段の生活を圧迫しない程度のローンを組むように考えてから借りられることをおすすめします。

住宅ローンが組めるかどうかは一旦おいておきまして例えば3000万円借りてお家を買うとします。30年ローンでたとえばの話ですが3%の金利だったとしま。

その場合

<支払回数>
30年×12ヵ月=360回

<総支払額※目安>
約4300万円

<毎月の支払>
約12万円

となります。だいぶ大雑把な計算になりますがこれを継続できるかどうかというお話になるかと思います。これは、貸す側と借りる側、両者見極めが必要なところなのでしょう。

なのでもし借りれるとしても、良く言われているのは、日々の生活に圧迫がない程度にした方がいいなどといわれていたりします。

これは頭金がない話になりますが、住宅ローンの場合は長年かけて返済していくものですので例えば金利が3%でも元金が大きいので返済期間が長いと相当な額になってきます。ですので一般論にはなってしまいますが、例えば3000万円のお家を買いたいのであれば1000万円くらい貯金をするといいです。

また、車のローンに関しては完済しないとローンが組みずらいというのは事実かと思いますのでおすすめとしては完済して1000万円くらい貯めるというのがいいのではないでしょうか。ただ、物は考えようかともいえるといえばいえますね。例えば年間100万円の貯金と考えると、10年かかるわけですから

10年(120か月)×家賃8万=960万
となるわけですから、そう考えると、金利を支払いつつ収入が増えたら繰り上げ返済という手もあるかとは思います。このへんはライフスタイルによっても変わってくるのかなとは思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

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